Продажа жилого дома с обширным земельным участком – Райов, недалеко от Марианских Лазней

Mnichov - Rájov

Предлагается к продаже уникальный комплекс недвижимости в живописной деревне Райов, недалеко от Марианских Лазней. Общая площадь участка составляет 5 675 м² и включает жилой дом, отдельные гаражи и садовый деревянный домик.

Главным объектом является просторный жилой дом общей площадью около 365 м². Дом был полностью реконструирован в 1990-е годы и впоследствии модернизирован. На первом этаже находится светлая кухня, столовая с кафельной печью, гостиная с выходом в зимний сад, несколько спален и ванных комнат. На мансарде расположены апартаменты с кухнями и санузлами, которые удобно использовать для многопоколенной семьи или для приёма гостей. Особое преимущество дома – просторная зимняя терраса (53 м²), построенная в 2019–2021 гг. (система Hobbytec Aluminium), оснащённая теплоизоляционным стеклопакетом и отоплением. Отопление всего дома обеспечивает современный тепловой насос IVT Greenline E14 HE (2016 г.), а на крыше гаражей установлена солнечная электростанция.

На участке также расположены гаражи и садовый деревянный домик, введённый в эксплуатацию в 2021 г., подходящий для отдыха или хозяйственных нужд. Сад площадью более полугектара благоустроен, разделён на три уровня и засажен взрослыми деревьями и декоративными растениями.

Район отличается отличной инфраструктурой и природным окружением. Всего в нескольких минутах езды находится престижное поле Royal Golf Club Mariánské Lázně, а окрестности славятся своими велосипедными и туристическими маршрутами. Зимой доступны лыжные трассы для беговых лыж. Всё это делает местоположение особенно привлекательным для тех, кто ценит комфортное проживание в сочетании с активным образом жизни и близостью к природе.

• Цена: 25 000 000 CZK
•    
• №: 01359
• Адрес: Mnichov - Rájov
• Район: Cheb
• Площадь: 311 m²
• Площадь земельного участка: 5.675 m²
• Застроенная площадь: 1.418 m²
• Здание: Очень хороший
• Вода: Центральный водопровод
• Этажей всего: 2
• Последнее обновление: 6. 9. 2025

• Электрика: 230V
• Здание: Кирпичное
• Застройка: Приемущественно жилой
• Рейтинг производительности энергии: Г ({ENERGY-EFFICIENCY-RATING-NEDODAN})
• Коммуникация: Асфальтная
• Транспорт: Автобан, Дорога
• Площадь сада: 4.260 m²
• Потребительная площ. Нижнего этажа: 143 m²
• Тип дома: Многоэтажный
• Месторасположение объекта: Отдельно стоящий
• Расположение объекта: Тихий район
• Гараж: {ANO}
• Количество гаражей: 3
• Количество объектов: 3
• Категория имущества: Коттеджи