Застройщик и агентство недвижимости | Марианские Лазни | Прага
+420 773 673 107 Пн-Пт 9-18

Оставте нам Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

* обязательно

Пошаговая инструкция покупателя

Пошаговая инструкция покупателя

Инструкция для покупателя недвижимости в Чехии шаг за шагом.

  1. Выбор недвижимости

Для быстрого и простого выбора недвижимости используйте наш поисковик или введите запрос  и мы предоставим Вам большой выбор недвижимости.

НАШ СОВЕТ: Не стесняйтесь нам задавать любые вопросы, при этом лучше всего это сделать - при личной встрече с нами в нашем офисе.

 

  1. Просмотр недвижимости

Свяжитесь с нами для того, чтобы договориться о точном времени просмотра выбранной вами недвижимости.

НАШ СОВЕТ: Лучше всего подготовить план просмотров нескольких объектов для сравнения цены и качества

 

  1. Согласование цены недвижимости

После того, как предмет покупки выбран, согласуем цену с владельцем

НАШ СОВЕТ: Обычно любой продавец хочет получить покупную цену как можно быстрее. Оперативность действий покупателя дает хорошие шансы на получение скидки

 

  1. Резервация недвижимости

Подготовка, обсуждение и заключение договора резервации недвижимости. Договор резервации заключается между покупателем и продавцом или нашей фирмой (в случае, если представляем интересны продавца)

НАШ СОВЕТ: На этом шаге вам надо будет определиться с формой оплаты недвижимости: будут ли это ваши личные сбережения и/или ипотека.

 

  1. Оплата аванса

После заключения договора бронирования у вас есть время для оплаты аванса, который вы можете оплатить безналичным платежем или наличными при подписи договора.

НАШ СОВЕТ: Если финансирование покупки идет через ипотечный или другой кредит, советуем Вам выбрать безналичную оплату с переводом на расчетный счет.

 

  1. Договор купли-продажи

После того, как аванс поступит насчет, мы подготовим и пошлем Вам проект договора купли-продажи для согласования. Также подготовим Заявление в кадастр на переход прав собственности недвижимости.

НАШ СОВЕТ: Мы можем для Вас подготовить все документы и на Вам удобном иностранном языке. Русский, английский, немецкий – не проблема.

 

  1. Оплата покупной цены

Оплата покупной цены всегда происходит после подписания договора купли-продажи, чаще всего в чешских кронах безналичным переводом на счет хранения в банке или у нотариуса.

НАШ СОВЕТ: При покупке используйте счет хранения в банке – это наиболее безопасный вариант. И дешевый.

 

  1. Переход прав собственности невожимости

Заявление на переход прав собственности недвижимости обычно подаем мы за Вас и продавца после полной оплаты покупной цены недвижимости. Переход прав собственности длится 30-35 дней (20 дней срок охранный период – т.н. пломба + 10-14 дней на обработку заявления работниками кадастра)

НАШ СОВЕТ: Всегда тщательно проверяйте личные данные в заявлениях и договорах, а так же свой адрес, так как общение с кадастром недвижимости происходит письменно по почте.

 

  1. Акт приемки – передачи

Передача недвижимости происходит после подтверждения из кадастра о успешном переходе прав собственности в кадастре с продавца на покупателя. В рамках акта приемки–передачи составляется протокол, в котором кроме всего прочего записываются показания всех счетчиков: тепла, воды, газа и электричества.

НАШ СОВЕТ: Протокол о передаче недвижимости - это важный документ для управляющей компании или для поставщиков услуг (электричество, газ итд.), обязательно проверьте все данные и все показания счетчиков, если вы покупаете жилое или нежилое помещение. 

 

  1.  ТСЖ, коммунальные платежи итд.

Приняли недвижимость в эксплуатацию от предыдущего владельца? Теперь осталось только обойти всех поставщиков услуг и все готово. Не забудьте предупредить управляющую компанию о смене владельца недвижимости, а так же переписать на свое имя договора на поставку электричества, газа итд..

НАШ СОВЕТ: Если у Вас нет достаточно времени или желание решать данные вопросы самостоятельно – обратитесь к нам и мы с удовольствием Вам с этим поможем.

 

  1.  Отмечаем!

Вот и все уже готово! Теперь настало время отпраздновать покупку!

НАШ СОВЕТ: Не знаете где отпраздновать? Выберете один из ресторанов в Марианских Лазнях

Хотите чтобы мы Вам перезвонили?

Оставте нам Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

* обязательно